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重力怪侠怎么解锁联合办公室,不要全部挂断!

越单纯越幸福mv

    作者一王飞

zuo zhe yi wang fei

    关于我投资圈的报道迂腐地说,“联合办公行业不能完全挂掉。我们希望能和同事们一起发言,促进行业的健康发展。”一位联合办公室的从业人员对此印象深刻。

    巧合的是,几天前,优酷工作室的创始人毛大庆写道,联合办公室正在突破。

    2018年,共有约50万平方米的办公空间被共用办公室占用,是2017年的三倍。然而,经过蓬勃发展,从2018年下半年开始,联合办公产业开始“热”,裁员、关闭项目、资本链崩溃等负面声音覆盖了整个行业。

    有人说联合办公室重复了共用自行车的错误。这个行业怎么了?投资界(ID:Pedaily2012)采访了一些联合办公室从业人员,从他们的描述中,我们可以看到,该行业正经历着前所未有的痛苦。

    人们惊慌失措,危机四伏。”2019年,我会告诉自己不要犯错误,也就是说,不要急躁。”联合办公行业的一位创始人告诉投资界(ID:Pedaily2012),“既然我们面前有一座金山,为什么我们要急于盈利?”一轮融资已经陷入困境:

    联合办公行业是中国大型联合办公企业的项目经理。他最近刚办理完出境手续。

    他说:“从去年下半年开始,突然间就不起作用了。”回顾过去一年的发展。据程璐介绍,附近的同事也纷纷离职,自去年下半年以来,北京许多中央办公楼出现了一次全楼层的退租现象,包括国际贸易等地区的退租率不断上升。

    成都将这种情况归因于“恶劣的环境”。许多互联网公司都在裁员,离开整栋大楼,而租户更注重成本。”程璐说,公司的租金收入迅速下降。

    最早的联合办公室裁员始于2018年底,当时有人指责36名氪星被解雇,其中20%在氪星空间,涉及约100人。这个数字也得到了氪星空间内部人士的证实。WEWORK、优酷车间、NASH空间等龙头企业也受到了裁员、财务约束。

    Wework在融资方面的“失败”被认为是联合办公业冬天的预兆。1月8日,软银计划在WEWORK的160亿美元投资突然降至20亿美元。当时,媒体用一个非常生动的词来描述交易——削膝盖。

    “现在几家企业的头头,除了wework刚刚得到融资,其他几家没有钱。”“wework也裁了100多人,”程说。从去年开始,他们一直在采取低价策略,现在他们几乎不能再吃了。他们可能会提高价格。

    赵军不久前离开了氪星空间。在离开之前,他知道公司正在准备下一轮融资,包括Goffer资产和另一家投资机构,但具体金额尚未披露。近年来,赵军见证了联合办公的快速发展,深刻认识到该行业对现金流的需求量很大。无法承受的负担:

    半价租4000元的工作站,今天烧钱抢占了CBD行业的动荡,可以说是由于以前对资金的依赖迅速扩大。

    成本高于价格。这种恶性的商业竞争,违背了市场经济规律,把联合办公产业拉入了亏损漩涡。

    “我们对这个行业持乐观态度,这也是未来写字楼行业发展的方向,但借助资本盲目扩张的力量,仓促的决策,导致企业高运营成本仍是这个行业亟待解决的问题。”联合办公楼行业营销部的一位人士表示。瑞说。

    为了抢占市场的制高点,联合办公企业采用互联网烧钱的方式。一方面,我们将以高价抢占土地,同时,我们将采取低价策略抢占市场,甚至大幅增加中介佣金抢占客户。

    据《每日经济新闻》报道,2018年年中,氪星空间一直以高于市场价格30%的价格面向开发商进行项目开发。一些前雇员承认了这条消息的真实性。”赵军说:“如果我们预见到这样一个糟糕的环境,我们可能就不会选择这么昂贵的建筑。”

    根据香港的《南华早报》,氪空间花费了港币。

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